该房是张三与李四的夫妻共同财产，且是唯一住房，又都没有能力向对方折价补偿，为了保障双方的基本居住权利，故判令房屋归张三、李四按份共有，各享有50%的份额，其中南侧大间卧室、阳台由张三居住使用，北侧两个小间卧室由李四居住使用，厨房、客厅、卫生间由双方共同使用。

    上述案例，法院结合双方当事人的生活需要、房屋结构等因素确定双方实际居住使用方式，既对争议房屋做出分割处理，避免了婚姻身份关系解除后判决继续共同共有缺乏基础的问题，又对离婚后如何公平合理的使用房屋作了安排，保证了双方居住权利的实现。但就争议双方而言，后续由谁实际控制、使用房屋？是否能转让？甚至是使用房屋过程中的各种矛盾等，都可能产生新的矛盾。

     因此，离婚当事人针对唯一住房所有权的争议，建议先友好协商。当双方均不主张所有权的，及时通过法院委托对房屋进行拍卖或变卖后分割价款；当一方主张所有权的，由获得所有权的一方，给予另一方补偿；当双方均主张所有权但均无能力支付补偿款的，除按份共有共同居住使用外，还可以采取共同委托出租以分割租金，或由一方居住使用，给予另一方经济补偿。另外，对于原产权证仅登记在一方名下的房屋，建议未落名一方协商设立居住权，以更好地保障居住的权利。